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福岡/増改築は地元工務店の株式会社みっちゃん本舗

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よくある質問/福岡/増改築は地元工務店の株式会社みっちゃん本舗Q&A

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よくある質問

リノベーション(注文住宅・家つくり)で失敗したくないです、どんな点に気をつければよいですか?

今、お住まいの家に対する不満をより明確にすることをお勧めします。

薪ストーブ・無垢材の床・アイランドキッチン・・・それも大事ですが、住環境ありきです。

ここの使い勝手が悪い・ここが不便だ・日当たり・風通し等と考えていくと失敗しません。

尚且つどんな家にしたいか家族との話会いは不可欠です。

リノベーション(家つくり)に当たって何から始めればいいのですか?

理想の家つくり、リノベーション、念願の夢を叶えるんだ!という気持ちも分かりますが、まずは予算ありきです。

もっとも重要な返済計画の把握が必要です。

借入がどの位、頭金はいくら位出せるのか、月々いくら支払えるのか、よく検討してからプラン・見積をとりましょう。


家って幾らぐらいで建てられる?また中古マンション・戸建のリノベーションはいくら位?


リノベーションであれば現在お住まいの状況・仕様等の把握や仕様建材・間取りやプランで大きく変わりますので一概に言えません、また新築は土地の状況・面積・仕様によって変わりますがまずは最低限のスペックでの建築価格の把握が必要です

見積作成は無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい



着工から完成までどれくらい?

中古マンションリノベーションでは約1ヵ月・中古戸建てでは1ケ月〜・新築は着工から完成までの期間はおよそ二ヶ月〜三ヶ月です、 建物の面積・規模・仕様により変動することがあります。


地震に強い家ってどんな家?


1)十分に壁の量があること


開口部が多い住宅は、柱だけで地震に耐えることになります。

壁の多い間取りは、壁そのものの耐力の他、壁の中の筋かいを設けやすいので耐震性が増します。

2)壁の配置が偏っていないこと


同じ壁の量が設けてあっても、一方に偏って設けてあると、捩れを生じてしまいます。


どちらの方向に対しても壁は釣りあいよく設けなければなりません。


特に南側は、日当りよくするため大きな開口部をとり、 壁は北側にまとめて設けるという例が多いのですが、このような偏りはよくありません。



3)間取りは、できるだけ四角形に近いシンプルな形とした方が良い


余り複雑な凸凹のあるものは、地震時の揺れが不均等となるので、 被害が大きくなる恐れがあります。


2階建ての場合には、2階の四隅の柱を通し柱にする他、 主要な柱の下には1階の柱の直上に置くような配慮が必要です



マンション・戸建リノベーション・新築戸建て設計・施工は外注なんですか?


リノベーション・新築戸建ての設計・施工とも自社施工です。施工に関しては一部協力会社と連携して行います

 

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